Направление: «Продажа недвижимости».
Услуга REA1:
«Продажа недвижимости из кейса агентства».
(жилая, коммерческая, земельные участки, дачи, гаражи).
Стоимость услуг:
- для Покупателей: услуга по сопровождению сделки по продаже недвижимости из кейса (базы данных, каталога) АН RE^Агент является бесплатной. Услуга включает в себя проверку объекта недвижимости по корпоративному стандарту агентства (юридическая чистота), подготовку всех необходимых для сделки документов со стороны Продавца, разработку договора купли-продажи, контроль сделки на всех этапах. Покупателем оплачиваются только государственные пошлины, связанные с регистрацией права собственности и, в случае ипотечного кредитования, оценка объекта недвижимости. Точные суммы пошлин зависят от их вида (регистрация права, нотариальное удостоверение) и определяются действующим законодательством Российской Федерации.
- для Продавцов:
Вариант №1:
Для объектов, стоимостью до 1 000 000 рублей включительно: 5% от общей стоимости объекта недвижимости, но не менее, чем: 30 000 рублей 00 копеек;
Для объектов, стоимостью более 1 000 000 рублей: 3% от общей стоимости, но не менее, чем: 50 000 рублей 00 копеек.
Вариант №2:
Индивидуальные условия, основанные на соглашении сторон.
! В случае, если клиент не гарантирует сотрудничество, а планирует получить консультацию по своему объекту недвижимости на месте, то выезд RE^Агента на объект недвижимости для первичного осмотра, предварительной оценки объекта недвижимости, первичного ознакомления с документами, а также оказания детальной консультации по объекту (включая юридическую), является платным. Стоимость услуги для выезда в пределах города Тула: 3000 рублей 00 копеек. Стоимость услуги для выезда в пределах Тульской области: 5000 рублей 00 копеек.
! В случае, если после телефонных переговоров или переписки по электронной почте, клиент гарантирует сотрудничество с агентством, то выезд RE^Агента является БЕСПЛАТНЫМ и по Туле и по Тульской области.
Во всех случаях, расходы на рекламную кампанию оплачиваются агентством. Все остальные необходимые для продажи справки и документы оплачиваются Продавцом в самостоятельном порядке.
Услуга REA2:
«Сопровождение сделок по продаже недвижимости не из кейса агентства».
(жилая, коммерческая, земельные участки, дачи, гаражи).
Описание услуги для всех видов недвижимости:
1) Формирование запроса от клиента с чёткой постановкой задачи по поиску объекта недвижимости или запроса по сопровождению сделки по объекту недвижимости, предоставленному клиентом в самостоятельном порядке;
2) Аналитика полученного запроса, поиск подходящих вариантов, либо предварительная проверка объекта, предоставленного клиентом в самостоятельном порядке;
3) В случае поиска объекта агентством недвижимости - формирование сводного кейса предложений, демонстрация данного кейса клиенту в форме письменного коммерческого предложения, планирование и осуществление просмотров объектов недвижимости;
4) Выезд RE^Агента по адресу выбранного или предоставленного клиентом объекта недвижимости;
5) Знакомство с объектом недвижимости и Собственником;
6) Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Собственника на право распоряжения недвижимостью;
7) Проверка объекта по корпоративному стандарту АН RE^Агент;
8) Вынесение заключения о возможности или невозможности сделки;
9) В случае положительного заключения, подготовка всей необходимой документации;
10) Планирование, контроль и завершение сделки, включая государственную регистрацию права.
Стоимость услуг в случае сопровождения сделки по объекту недвижимости, предоставленному клиентом:
- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 30000 рублей 00 копеек.
- в отношении земельного участка или дачи – 1% от стоимости объекта, но менее, чем: 30000 рублей 00 копеек;
- в отношении гаража – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 15000 рублей 00 копеек;
- в отношении коммерческой недвижимости – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 50000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания (по факту получения выписки из ЕГРН и договора купли-продажи, зарегистрированного «Росреестром»).
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
Стоимость услуг в случае сопровождения сделки, включающей в себя поиск объекта недвижимости*:
- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 50000 рублей 00 копеек.
- в отношении земельного участка или дачи – 2% от стоимости объекта, но менее, чем: 30000 рублей 00 копеек;
- в отношении гаража – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 15000 рублей 00 копеек;
- в отношении коммерческой недвижимости – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 50000 рублей 00 копеек.
*Под поиском объекта недвижимости подразумевается не факт нахождения объекта недвижимости, а комплекс мероприятий, направленный на полное сопровождение клиента в его поиске, в том числе и предоставление различных вариантов из открытых источников. Услуга не подразумевает обязательное предоставление объекта Агентством. Поиск объекта недвижимости может осуществляться и агентством и клиентом. Полное сопровождение процесса клиентского поиска, включает в себя неограниченное количество выездов RE^Агента по адресам, указанным клиентом вместе с ним или в самостоятельном порядке.
Оплата услуги: после оказания (по факту получения выписки из ЕГРН и договора купли-продажи, зарегистрированного «Росреестром»).
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
Услуга REA3:
«Подготовка договора купли-продажи недвижимости в авторской версии».
Описание услуги:
Оформление договора купли-продажи недвижимости со всеми данными сторон и предоставление договора в распечатанном виде клиенту, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.
Стоимость услуги:
- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 5000 рублей 00 копеек;
- в отношении земельного участка или дачи – 3000 рублей 00 копеек;
- в отношении гаража – 3000 рублей 00 копеек;
- в отношении коммерческой недвижимости – 7000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту регистрации Договора в «Росреестре»).
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
Направление: «Найм жилых помещений».
Услуга REA4.
«Сопровождение сделки по найму жилого помещения с поиском или предоставлением вариантов».
Описание услуги:
А) Подбор подходящего варианта или предоставление готового из базы данных АН RE^Агент;
Б) Проверка юридической чистоты помещения;
В) Разработка и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;
Г) Проверка жилого помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;
Д) Контроль сделки на всех этапах.
Стоимость услуги: единовременная комиссия в размере: от 20% до 100% от суммы ежемесячной платы за найм объекта недвижимости.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту подписания договора найма с собственником и получения ключей).
Комиссия взимается с: Нанимателя.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA5.
«Сопровождение сделки по найму жилого помещения без предоставления или поиска вариантов».
Описание услуги:
А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;
Б) Проверка юридической чистоты помещения;
В) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;
Г) Разработка и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;
Д) Контроль сделки на всех этапах.
Стоимость услуги:
- в случае положительного заключения RE^Агента о возможности найма данного жилого помещения: 3000 рублей 00 копеек;
- в случае отрицательного заключения RE^Агента о возможности найма данного жилого помещения: 1500 рублей 00 копеек (оплата выезда).
Оплата услуги: после оказания услуги.
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA6.
«Продление или фиксация окончания срока действия Договора найма жилого помещения, либо расторжение Договора найма жилого помещения для действующих или постоянных клиентов АН RE^Агент».
Описание услуги:
А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;
Б) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;
В) В случае окончания срока действия договора - предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах;
Г) В случае расторжения Договора найма жилого помещения - предоставление Соглашения о расторжении Договора найма жилого помещения и Акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах;;
Д) В случае продления Договора найма жилого помещения - предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;
Е) Контроль корректного заполнения и подписания указанных выше документов.
Стоимость услуги в случае продления Договора: 2500 рублей 00 копеек.
Стоимость услуги в случае расторжения Договора: 2000 рублей 00 копеек;
Стоимость услуги в случае фиксации окончания срока действия Договора: 1500 рублей 00 копеек;
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту подписания указанных выше документов).
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA7.
«Оформление и предоставление документов, связанных с наймом жилого помещения».
1) Оформление и предоставление Договора найма жилого помещения в авторской уникальной редакции.
Описание услуги:
Оформление договора найма жилого помещения со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.
Стоимость услуги: 3000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения Договора).
Предоставляемые документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
2) Оформление и предоставление Соглашения о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём.
Описание услуги:
Оформление Соглашения о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка документов на адрес электронной почты клиента.
Стоимость услуги: 2500 рублей 00 копеек.
Стоимость услуги в случае выезда RE^Агента по адресу, предоставленному клиентом и осуществления мероприятий, направленных на контроль корректности заполнения указанных выше документов: 3000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения указанных выше документов).
Предоставляемые документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
3) Оформление и предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка документа на адрес электронной почты клиента.
Стоимость услуги: 1500 рублей 00 копеек.
Стоимость услуги в случае выезда RE^Агента по адресу, предоставленному клиентом и осуществления мероприятий, направленных на контроль корректности заполнения указанного выше документа: 3000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения указанного выше документа).
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
Направление «Аренда коммерческой недвижимости».
Услуга REA8.
«Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости из кейса агентства недвижимости».
Стоимость услуги:
- для Арендаторов: услуга по сопровождению сделки по аренде коммерческой недвижимости из кейса (каталога, базы данных) АН RE^Агент является бесплатной. Услуга включает в себя проверку объекта недвижимости по корпоративному стандарту АН RE^Агент (юридическая чистота), подготовку всех необходимых для сделки документов, разработку договора аренды, согласование всех спорных моментов с Арендодателем, контроль сделки на всех этапах. Арендатором оплачиваются только государственные пошлины, связанные с регистрацией договора аренды в случае заключения договора на срок более 11 календарных месяцев. Точные суммы пошлин определяются действующим законодательством Российской Федерации.
- для Арендодателей:
Вариант №1:
Единовременная комиссия в размере: 50% от суммы ежемесячной платы за аренду объекта недвижимости.
Вариант №2:
Индивидуальные условия, основанные на соглашении сторон.
Во всех случаях, расходы на рекламную кампанию оплачиваются агентством, равно как и получение выписки из ЕГРН в электронном виде. Все остальные необходимые для заключения договора аренды справки и документы оплачиваются Арендодателем в самостоятельном порядке.
Услуга REA9.
«Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости без предоставления или поиска вариантов».
Описание услуги:
А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;
Б) Проверка юридической чистоты помещения;
В) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;
Г) Разработка и предоставление договора аренды в авторской уникальной версии;
Д) Контроль сделки на всех этапах.
Стоимость услуги:
- в случае положительного заключения RE^Агента о возможности аренды помещения: единовременная комиссия 10% от суммы ежемесячной платы за аренду объекта недвижимости, но не менее, чем: 10 000 рублей 00 копеек.
- в случае отрицательного заключения RE^Агента о возможности аренды помещения: 3000 рублей 00 копеек (оплата выезда).
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту заселения).
Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA10.
«Подготовка договора аренды в авторской версии».
Описание услуги:
Оформление договора аренды со всеми данными сторон в дистанционном порядке и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.
Стоимость услуги: 5000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения Договора).
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA11.
«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с наймом жилых помещений».
Описание услуги:
Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с наймом жилых помещений.
Стоимость услуги: 2000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA12.
«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с продажей или покупкой жилой недвижимости».
Описание услуги:
Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с продажей или покупкой жилой недвижимости.
Стоимость услуги: 3000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA13.
«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с арендой, продажей или покупкой коммерческой недвижимости».
Описание услуги:
Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с арендой, продажей или покупкой коммерческой недвижимости.
Стоимость услуги: 4000 рублей 00 копеек.
Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA14.
«Клининговая подготовка объекта недвижимости к аренде, продаже или покупке».
Описание услуги:
Осуществление клининговых мероприятий, направленных на подготовку объекта жилой или коммерческой недвижимости к аренде, продаже или покупке.
Услуга включает в себя следующие этапы:
А) Предоставление или поиск подрядчика;
Б) Разработка плана клининговых мероприятий;
В) Постановка корректных задач ответственному персоналу;
В) Контроль процесса клининга на всех стадиях.
Стоимость услуги: от 5000 рублей 00 копеек.
Точная стоимость определяется соглашением сторон и зависит от площади объекта, его санитарного состояния, а также местоположения.
Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA15.
«Межевание земельных участков».
Описание услуги:
Осуществление комплекса инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или закреплению на местности фактических границ земельного участка и юридическое оформление полученных материалов в соответствии с Законодательством Российской Федерации.
Услуга включает в себя следующие этапы:
А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;
Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;
В) Фотосессия объекта недвижимости;
Г) Формирование комплексного информационного кейса;
Д) Передача информационного кейса компании-партнёру, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ;
Е) Координирование комплекса инженерно-геодезических работ;
Ж) Формирование комплекта документов;
З) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;
И) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.
Стоимость услуги: от 15000 рублей 00 копеек.
Точная стоимость определяется соглашением сторон и зависит от площади земельного участка, его местоположения, наличия необходимых документов, сложности проведения инженерно-геодезических работ.
Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA16.
«Оценка объектов недвижимости».
Описание услуги:
Осуществление комплекса мероприятий, направленных на оценку объекта недвижимости и формирование отчёта об оценке.
Услуга включает в себя следующие этапы:
А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;
Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;
В) Фотосессия объекта недвижимости;
Г) Подготовка необходимых для оценки документов;
Д) Формирование комплексного информационного кейса
Е) Передача кейса компании-партнёру, которая имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности;
Ж) Получение от компании-партнёра готового отчёта об оценке;
З) Доставка отчёта об оценке в распечатанном виде Заказчику в пределах города Тулы.
Стоимость услуги: от 5000 рублей 00 копеек.
Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости и его местоположения.
Оплата услуги: предоплата в размере: 70% от общей стоимости до начала работ, и 30% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA17.
«Приватизация объекта недвижимости».
Описание услуги:
Осуществление комплекса юридических услуг, направленных на приватизацию объекта недвижимости.
Услуга включает в себя следующие этапы:
А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;
Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;
В) Фотосессия объекта недвижимости;
Г) Разработка архитектуры приватизационного процесса;
Д) Формирование комплексного информационного кейса;
Е) Передача кейса компании-партнёру;
Ж) Планирование, реализация и контроль приватизационных мероприятий;
З) Подготовка пакета документов для передачи на государственную регистрацию права собственности;
И) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;
К) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.
Стоимость услуги: от 60000 рублей 00 копеек.
Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости, его местоположения, наличия правоустанавливающих документов, количества собственников и других факторов.
Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA18.
«Юридическая помощь при вступлении в наследство».
Описание услуги:
Осуществление комплекса юридических услуг при вступлении в наследство.
Услуга включает в себя следующие этапы:
А) Первичное знакомство с наследственной ситуацией и изучение имеющихся документов;
Б) Сбор и фиксация информации об объекте наследства;
В) Разработка архитектуры наследственного процесса;
Г) Формирование комплексного информационного кейса;
Д) Передача кейса компании-партнёру;
Е) Планирование, реализация и контроль наследственных мероприятий;
Ж) Подготовка пакета документов для передачи на государственную регистрацию права собственности;
З) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;
Е) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.
Стоимость услуги: от 30000 рублей 00 копеек.
Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости, его местоположения, наличия документов, количества наследников и других факторов.
Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.
Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.
Услуга REA19.
«Иные услуги, связанные с недвижимостью».
В партнёрстве с несколькими специализированными компаниями мы оказываем следующие услуги:
- Топографическая съёмка на местности;
- Объединение или разделение земельных участков;
- Уточнение границ земельных участков;
- Разработка и создание градостроительного плана земельного участка;
- Разработка и создание схемы планировочной организации участка;
- Разработка и создание технического плана объекта недвижимости;
- Снятие с учёта несуществующего объекта недвижимости;
- Юридическая помощь при получении разрешения на строительство или реконструкцию объекта недвижимости;
- Межевание земель общего пользования в Садово-Некоммерческих Товариществах;
- Юридическая помощь по постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт;
- Разработка и создание всей необходимой проектной документации для объектов недвижимости;
- Строительные услуги по отделке квартир и частных домов;
- Услуги по строительству домов, коттеджей, бань и иных строений под ключ.
- Профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка объектов недвижимости;
- Профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка местности с использованием беспилотных летательных аппаратов;
- Оборудование объектов недвижимости комплексными системами безопасности: видеонаблюдение, охранная сигнализация, системы контроля доступа.
- Комплексные поставки электрооборудования для объектов недвижимости.
Стоимость указанных выше услуг определяется в индивидуальном порядке.