Продажа и покупка недвижимости в Туле

Рано или поздно, почти каждый человек сталкивается с вопросом: как продать недвижимость в Туле и, самое главное, кому? Одному гражданину досталась квартира в Туле по наследству, а другой получил от предприятия участок в Туле, который затем приватизировал. Ситуации бывают абсолютно разные, но объединяет их одна общая черта: собственник решил продать объект недвижимости в Туле по каким-либо причинам. Большинство людей, как правило, не совсем чётко понимают, что процесс продажи недвижимости – это серьёзная работа, которая должна выполняться профессионалами. Безусловно, продать квартиру в Туле или выставить участок на продажу в Туле можно и самостоятельно, но здесь есть множество подводных камней. RE^Агенты в совершенстве знают, как избежать столкновения с рифами в бескрайнем море недвижимости, поскольку не только любят свою работу, но и полностью погружаются в это увлекательное плавание.

Выписка из административного регламента АН RE^Агент:

! Мы не заключаем эксклюзивных договоров. Вообще. В принципе. Никогда.

! Мы работаем с Доверенностями только в исключительных случаях и только тогда, когда уверены в Продавце на 100%. Всегда.

! Комиссия агентства оплачивается только по факту продажи недвижимости. Всегда.

! Все расходы по рекламной кампании оплачивает агентство. Всегда.

! В сумму комиссии включена стоимость услуг по полному сопровождению сделки на всех её этапах. Всегда.

! Мы никогда не обещаем «продать», поскольку это будет являться обманом. Мы обещаем сделать всё, что в наших силах, для того, чтобы продать. Всегда.

! Мы не используем принципы «совместных просмотров», «торгов между покупателями», «подставных просмотров» и так далее. Никогда.

! Все услуги агентства для Покупателей являются бесплатными. Всегда.

! Договор о покупке заключается между Продавцом и Покупателем. Всегда.

! Мы не берём "на агентство" задатки, авансы, залоги и так далее. Никогда.

Алгоритм сотрудничества для Продавца и Покупателя с нашим агентством очень прост.

Для Продавцов (Собственников):

1) Первичное обращение Собственника в агентство недвижимости;

2) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный Собственником (в течение 3-х часов с момента обращения клиента в агентство);

3) Знакомство с Владельцем, осмотр объекта, определение стоимости;

4) Сбор информации, ознакомление с документами, подтверждающими право распоряжения недвижимостью, фотосессия объекта;

5) Согласование финансовых условий (комиссия агентства);

6) Подготовка к запуску рекламной кампании (1 календарный день);

7) Запуск рекламной кампании (более 100 рекламных площадок в сети Интернет, звонки по собственной клиентской БД, директ-мейл коммерческих предложений, «холодные звонки»;

8) Формирование заявок на просмотры объекта и согласование даты и времени;

9) Показ объекта в присутствии Собственника или без него по его желанию.

Для Покупателей:

1) Телефонная презентация объекта;

2) Согласование с клиентом даты и времени просмотра объекта;

3) Показ объекта ответственным RE^Агентом в присутствии Собственника или без него (по его желанию).

В случае положительного решения о покупке объекта:

1) Демонстрация правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Собственника на право распоряжения недвижимостью, равно как и демонстрация удостоверения личности Собственника;

2) Бронирование объекта за клиентом;

3) Заказ и получение выписки из ЕГРН Собственником;

4) Прекращение рекламной кампании по объекту;

5) Подготовка всех необходимых документов для сделки;

6) Определение способа расчёта;

7) Подписание Договора Купли-Продажи;

8) Посещение МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию;

9) Получение готовых документов установленного образца.

Также мы предоставляем услугу по полному сопровождению сделки по покупке-продаже недвижимости.

Данная услуга подразумевает следующие действия:

1) Выезд RE^Агента по адресу, предоставленному клиентом;

2) Знакомство с объектом недвижимости и Собственником;

3) Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Собственника на право распоряжения недвижимостью;

4) Проверка объекта по корпоративному стандарту АН RE^Агент, включая получение выписки из ЕГРН Собственником;

5) Вынесение заключения о возможности или невозможности сделки;

6) В случае положительного заключения, подготовка всей необходимой документации;

7) Планирование, контроль и завершение сделки, включая государственную регистрацию права.